Como funciona
Você apresenta o imóvel. Nós decidimos se queremos comprá-lo.
A Centurya adquire imóveis selecionados diretamente para seu próprio patrimônio. Não compramos todo e qualquer imóvel.
O processo começa com uma análise inicial do ativo. Em até 48 horas, informamos se há interesse em avançar com a aquisição.
01
APRESENTE SEU IMÓVEL
Tudo começa com algumas informações sobre o imóvel.
Você cadastra e fornece as informações necessárias para que nossa equipe possa realizar a análise inicial.
Apresentar um imóvel não cria obrigação de venda e não representa compromisso de compra pela Centurya.
02
ANÁLISE INICIAL
Em até 48h, você sabe se queremos avançar.
Nossa equipe analisa o imóvel considerando os critérios que orientam nossa estratégia patrimonial:
LOCALIZAÇÃO
QUALIDADE DO ATIVO
VALOR DE MERCADO
POTENCIAL DE RENDA E VALORIZAÇÃO
SITUAÇÃO DOCUMENTAL E JURÍDICA
Se houver interesse, entraremos em contato para formalizar o compromisso de compra e venda e iniciar a etapa de due diligence.
Após a comunicação da aprovação inicial, o proprietário terá até 48 horas para formalizar esse compromisso. Como existe uma fila contínua de imóveis em análise, aprovações não formalizadas dentro desse prazo expiram, liberando a capacidade para outra oportunidade.
Nem todos os imóveis analisados são selecionados.
03
DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA
Os imóveis selecionados passam por due diligence documental, jurídica e imobiliária conduzida integralmente e exclusivamente pelas equipes técnicas da Centurya.
Nessa etapa, verificamos tudo que esteja relacionado ao imóvel. Verificamos a situação do ativo e analisamos os elementos necessários para a conclusão da aquisição.
A due diligence é realizada e custeada totalmente pela Centurya. O proprietário não paga por essa análise.
04
VALOR DO IMÓVEL
Não fazemos proposta para ver até onde você aceita baixar.
A Centurya não baseia seu retorno em comprar imóveis abaixo do valor de mercado.
Adquirimos o ativo pelo preço pedido desde que esteja de acordo com seu valor de mercado, esse é o preço que estamos prontos para pagar.
SEM BARGANHA PARA BAIXO.
05
DECISÃO DE AQUISIÇÃO
Due diligence aprovada. Interesse confirmado. Seguimos para a compra.
Confirmadas as condições do imóvel, seu valor de mercado, avançamos para a formalização da aquisição.
A CENTURYA É A COMPRADORA.
Não anunciamos seu imóvel para procurar interessados. Não dependemos de encontrar outro comprador para concluir a operação.
A aquisição é realizada diretamente para o patrimônio da Centurya ou suas coligadas e afiliadas.
06
FORMALIZAÇÃO E AQUISIÇÃO
Você vende. A Centurya compra.
A operação é formalizada entre as partes e, cumpridas as condições aplicáveis à aquisição, concluímos a compra do imóvel.
Até existir uma aquisição formalizada, ninguém está preso a nada.
O cadastro não obriga a Centurya a comprar.
A análise inicial não obriga o proprietário a vender.
A seleção do imóvel para due diligence não representa, por si só, conclusão da aquisição.
O processo existe para que as duas partes possam chegar à operação sabendo exatamente o que está sendo comprado e vendido.
TODO O PROCESSO É DIGITAL. SOMENTE ALGUMAS ETAPAS ESPECÍFICAS DA DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA PODEM EXIGIR INTERAÇÃO LOCAL OU PRESENCIAL.
Seu imóvel pode ser o próximo ativo da nossa carteira.
Analisamos mais de 400 imóveis todos os meses, mas compramos apenas aqueles que atendem à nossa estratégia patrimonial.
Se você considera vender seu imóvel, o primeiro passo é apresentá-lo.
Em até 48h, você saberá se existe interesse da Centurya em avançar na direção de adquirir seu imóvel
A apresentação do imóvel não constitui proposta ou compromisso de aquisição.